בדק בית הוא שירות ייחודי לאיתור ליקויי בנייה בכל סוגי הנכסים המיועדים למגורים, בין אם מדובר בדירות מגורים חדשות מקבלן או דירות ובתים יד שנייה (צמודי קרקע, בניה ישנה ), שירות מקצועי זה מאפשר איתור של ליקוי בנייה ואיתור ליקוי תכנון עוד לפני מועד האכלוס, וזאת לצרכי חיוב הקבלן בתיקון הליקויים כפי הנדרש טרם מסירה הדירה לדייר.
מה כוללת הבדיקה?
בדק בית כולל בדיקות שונות החל משלד הבית ועד לאינסטלציה וחשמל, וזאת לצד בדיקת המפרט הטכני והחוזה לבין ליקויים שהתגלו בפועל בשטח הבית או הדירה. במסגרת שירותי בדק בית אנו בודקים את עבודות הריצוף בשטח הבית/דירה, מערכת האינסטלציה בעזרת מצלמה ,החשמל, מערכות האיטום ואיתור רטיבויות, עבודות אלומיניום, עבודות מסגרות, עבודות חיפוי אבן, עבודות נגרות ועוד.
בסיום הבדיקה, תקבלו תקציר קצר לגבי דו"ח ביקורת הנדסית הכולל פירוט ממצאי הבדיקה, כדי לפנות לקבלן עם ליקויים דו"חות הבדיקה הנערכים על ידינו צוות מהנדסים שבודק בשטח, הדוחות קבילים משפטית לצורך ניהול תביעות כספיות אל מול הקבלן/יזם בכל אותם מקרים בהם הוא מתנער מאחריותו לתיקון הליקויים.
מה בודקים?
במסגרת השירות חברתנו מקיימת בדיקות מקיפות בתשתית הנכס המרכזיות כגון: תשתיות צנרת ואינסטלציה, תשתיות ריצוף ומערכות קירוי, תשתיות איטום ומערכות הניקוז. כמו כן, הבדיקה מיועדת לצרכי בדיקת מצב שלד המבנה ולצרכי בדיקת מערכות הבית/דירה, לרבות, מערכת החשמל.
- בדיקות נוספות של מערכות אינסטלציה כגון: מד לחות דיגיטלי, מצלמה תרמית אינפרה אדום, מד זווית דיגיטלי, מד עובי זכוכית, מטר, מד לייזר, פלס באורך 2 מטר, קליבר ועוד.
- מעטפת שירות שכוללת ליווי משפטי באמצעות עו"ד החברה השירות המוצע על ידינו מאפשר ללקוח ליהנות מייעוץ בכל תחומי ליקוי הבניה, החל מקיום הבדיקה, דרך שירותי היוועצות עם מומחים ועד לליווי משפטי מלא במידת הצורך. במסגרת השירות הלקוח זכאי לקבל ייעוץ ללא עלות וכן מכתב התראה לקבלן במידה ואין מענה.
בנוסף לכך, בדיקת דירה חדשה משלבת בתוכה בדיקה הנדסית של: דלתות ומשקופים, בדיקת איטום מסביב לחלונות האלומיניום ומעקות, בדיקת חיפוי קרמיקה, חשמל בדירה, מידות הדירה וכו".
אנו שמים דגש על איתור ליקויים בתשתיות הצנרת והאיטום, בגלל שליקויים אלו עלולים להוביל למצבי רטיבות ונזילות שתיקונם כרוך בעלויות כספיות גבוהות. הבדיקה ההנדסית שמה דגש על איתור מוקדי לחות בקירות, ליקויים אלו יכולים לשנות את ערך הנכס בטרם הדייר מתחיל שיפוץ או נכנס לנכס.
כמו כן בדו"ח ההנדסי אנו נותנים הערכה תיקון לכלל הליקויים כך שדו"ח זה משמש למשא ומתן מול הקבלן המבצע.
המאמר נכתב ע"י: פרץ מהנדסים